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盈禾在线登录:共有住房的租赁统一通过市代理控股机构建立的网络服务平台进行

时间:2021/7/18 7:10:28  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要:为进一步完善共享产权住房配套政策,规范住房租赁活动,北京市住建委近日印发《关于规范公共财产租赁住房管理(试行)的通知》,向社会公开征求意见。《通知》规定,共有产权房屋的租赁必须通过市代理持有机构设立的网络服务平台进行,原则上不得超过3年。其中,政府租金收入是固定数额的,是根据市场...
为进一步完善共享产权住房配套政策,规范住房租赁活动,北京市住建委近日印发《关于规范公共财产租赁住房管理(试行)的通知》,向社会公开征求意见。《通知》规定,共有产权房屋的租赁必须通过市代理持有机构设立的网络服务平台进行,原则上不得超过3年。其中,政府租金收入是固定数额的,是根据市场租金水平动态调整的。

截至今年6月底,北京已提供共有产权的住房项目77个,可提供约7.9万套住房,一些项目已陆续搬进。在实际工作中,群众反映,部分已入住项目的购房者由于子女上学和附近工作的原因,对房屋租赁有实际需求,希望厘清和细化共同产权房屋租赁流程和收入支付路径。北京市住建委相关负责人表示,共有房屋移交后的租赁管理关系到购房者的真实利益和社会资源的公平分配。为此,在与相关部门认真调查的基础上,提出了详细的租赁管理方案,进一步规范租赁行为。

根据通知,共有住房的租赁统一通过市代理控股机构建立的网络服务平台进行。该平台为购房者提供房源审核、挂牌发布、线上签约、登记备案等服务,确保对租赁行为的“封闭式管理”。在租赁房屋通过服务平台向社会“首发”后,中介机构可以代理其房屋租赁经纪业务。同时,房屋租赁期限原则上不应超过三年。

在租金方面,该通知规定,地租收入应以固定数额收取。原则上按照地区市场租金水平和低价原则确定。在充分体现产权共有的基础上,最大限度地造福人民。例如,同一项目中相同面积和类型的房屋,政府份额的收入将按相同的标准费率收取。政府产权的固定租金收入是根据市场租金水平动态调整的,可以每三年调整一次,防止租金收入的大幅波动。

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